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| viernes, 13 de noviembre de 2026 |
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Anses licita $200.000 M para créditos
La subasta es el martes y amplía los destinos permitidos.
El Banco Central convocó a la tercera licitación de depósitos a plazo fijo que suscribirá el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. La subasta se realizará el martes 17 de noviembre por un monto de $200.000 millones, y los fondos obtenidos deberán destinarse a créditos hipotecarios. El organismo monetario difundió la convocatoria este viernes a través de una comunicación oficial, y en esta ocasión actuó por cuenta y orden del FGS para llevar adelante la operación entre entidades financieras.
A diferencia de las dos licitaciones anteriores, que se habían realizado en los primeros días de septiembre y octubre respectivamente, esta convocatoria llegó con cierta demora. Durante la mañana de este viernes, fuentes del mercado especulaban con que la postergación respondía a posibles cambios en las condiciones de la subasta, dado el bajo ritmo que venía mostrando la colocación de préstamos hipotecarios. Esa presunción quedó confirmada cuando se conoció el llamado oficial.
La novedad más importante de esta tercera licitación es que, por primera vez, se habilitó que los fondos se destinen a créditos otorgados con boleto de compraventa y compromiso de constituir la hipoteca, o con garantía de hipoteca divisible pendiente de división. Hasta ahora, esa modalidad no estaba contemplada.
Como ya ocurría en las ediciones anteriores, los bancos también podrán aplicar el dinero de la Anses a préstamos para compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas. Los beneficiarios deben ser personas humanas que no sean titulares de otra vivienda, o que siéndolo, no dispongan de su uso.
Esta es la segunda ampliación del destino de los fondos que lleva adelante el Gobierno. En la licitación inaugural, los bancos solo podían usar el dinero para préstamos de primera vivienda. En la segunda, se incorporó a quienes ya eran titulares de un inmueble pero no dispusieran de su uso.
En cuanto a las condiciones financieras, el FGS constituirá en esta oportunidad únicamente plazos fijos UVA a cinco años, dejando de lado los de un año que se ofrecieron anteriormente, con un spread mínimo del 4,5% sobre el ajuste por inflación. Los bancos que resulten adjudicatarios tendrán 90 días para colocar esos fondos en créditos hipotecarios, y no podrán cobrar a los tomadores una tasa superior a UVA más el 7,50% nominal anual. Además, deberán ofrecer préstamos que no superen las 150.000 UVA, equivalentes a $329 millones o US$210.000, con un plazo mínimo de 15 años. La participación de cada entidad financiera tiene límites establecidos por el Banco Central.
El programa en su conjunto prevé realizar licitaciones periódicas hasta alcanzar un cupo total de $2 billones. Según las estimaciones oficiales, la iniciativa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias.
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